（多选题）根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
D. 按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的
答案：ABC
解析：选项D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的“25% 以上”。
