关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法正确的有( )。

(多选题)关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法正确的有( )。

A. 施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷,由施工企业负责返修并承担赔偿责任

B. 因设计问题造成的质量缺陷,施工企业先负责维修,其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔

C. 因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷如属施工企业采购的,由施工企业负责维修并承担赔偿责任

D. 因监理单位错误管理造成的质量缺陷,先由施工企业负责维修,其赔偿责任由施工企业向监理单位索赔

E. 因使用单位使用不当造成的损坏问题,先由施工企业负责维修,其损失由使用单位自行承担

答案:AC

解析:建设工程质量保修制度,是指建设工程竣工经验收后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失的法律制度。故AC正确。 选项B,赔偿责任应由建设单位向设计单位索赔; 选项D,赔偿责任应由建设单位向监理单位索赔。 施工单位在建设工程质量保修书中,应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的,施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或者其他用户损失,应当由责任人承担相应的责任。故E错误。

—— 完 ——
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