某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用

(单选题)某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。

A. 2900

B. 3500

C. 5000

D. 3800

答案:B

解析:自 2010 年 12 月 21 日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的 成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的,按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率大于 0.5(3÷5=0.6),按地价全额计入房产原值,因此所确定的房产原值= 1 500 + 2 000 = 3 500(万元)。

—— 完 ——
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