根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项订立本合同，条款如下：

卖方（甲方）：___________

身份证号码：______________________

买房（乙方）：___________

身份证号码：______________________

一、甲方自愿将其位于：______________________的商铺以人民币_________元整(大写：___________万元)的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：该商铺位于：___________号。建筑面积为：______平方米，房屋用途为：____________。

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，因该房屋暂不具备过户条件，网签房手续需要银行完善。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住、使用权利的行使，一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失，按日______计算违约金。

六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

七、甲方将房产证、购房合同等房产证明材料交予乙方保管。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式3份甲、乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________

乙方：____________

见证人：____________

年 月 日